Саудовская Аравия с января 2026 года введет новый правовой режим, позволяющий иностранцам приобретать недвижимость в большинстве городов королевства. Согласно обновленному законодательству, иностранцы смогут владеть жилой недвижимостью в большинстве городов, за исключением четырех — Мекки, Медины, Джидды и Эр-Рияда, где сохранятся ограничения.

В Мекке и Медине покупка жилья останется доступной только мусульманам. Иностранные резиденты смогут владеть одной жилой единицей, тогда как для нерезидентов будут определены специально разрешенные зоны. Для коммерческой, промышленной и сельскохозяйственной недвижимости закон предусматривает более либеральный подход: иностранцы смогут владеть такими объектами во всех городах страны без исключений, что открывает возможности для бизнеса и долгосрочных инвестиций.

Права на владение недвижимостью будут предоставляться только в определенных властями зонах. Также закон регулирует владение через компании: иностранные компании, не зарегистрированные на фондовом рынке, смогут приобретать недвижимость в разрешенных зонах, включая Мекку и Медину, при условии регистрации в соответствии с законами Саудовской Аравии.

Зарегистрированные на бирже компании, инвестиционные фонды и специальные организации смогут владеть недвижимостью по всей стране, включая священные города, с соблюдением правил, установленных Управлением по рынку капитала. Все иностранные владельцы обязаны регистрировать недвижимость в Реестре недвижимости. За сделки предусмотрена комиссия до 5% от стоимости объекта.

Нарушения могут привести к штрафам или предупреждениям, а предоставление ложной информации грозит штрафом до 10 млн риалов и, в отдельных случаях, принудительной продажей имущества.Новый режим расширяет доступ к жилой недвижимости для иностранцев, одновременно сохраняя контроль в чувствительных зонах.