Саудовская Аравия открывает право собственности на оба священных города для мусульманских покупателей по всему миру, а заявки доступны на портале Saudi Properties.

Саудовская Аравия открывает право собственности на оба священных города для мусульманских покупателей по всему миру, а заявки доступны на портале Saudi Properties.

На протяжении поколений иностранные мусульмане, посещавшие мечети-аль-Харам и Масджид ан-Набави, могли арендовать, но никогда не владеть жильёй. Предыдущий закон Саудовской Аравии о недвижимости, действующий с 2000 года, запрещал не-саудовцам покупать недвижимость в двух священных городах, за узкими исключениями только для наследственных или религиозных пожертвований. Теперь это изменилось.

Кабинет министров Саудовской Аравии под председательством хранителя двух священных мечетей короля Салмана бин Абдулазиза утвердил географические зоны и полную нормативную базу для владения недвижимостью иностранцев 23 июня 2026 года (27 Зуль-Хиджджа 1447 года).

В тот же день Генеральное управление по недвижимости (REGA) открыло портал Saudi Properties — официальную и единственную цифровую платформу — для заявок на иностранное владение.

Кто может купить

Только мусульмане. Немусульманам по-прежнему полностью запрещено въезд или владение имуществом в Мекке и Медине. Мусульмане из любой страны, будь то жители Саудовской Аравии или проживающие за рубежом, теперь имеют право приобретать собственное имущество в пределах одобренных зон.

Где расположены утверждённые зоны

Владение запрещено в целых городах — покупатели должны покупать в зонах, выделенных REGA, рядом со священными мечетями.

В Мекке утверждённые зоны: Джабал Омар, Абрадж Мекка, Аль-Манар, Бурдж Аджяд, Кинг Салман Гейт, деревня Тилал, Дакхир Макка, Дахият Суму, Масар и Мекка — зоны 1 и 2.

В Медине утверждённые зоны: Руа Аль-Медина, Центр Медины, Дияр Аль-Макар, Аль-Гурра, Аль-Махва, Дарат Аль-Хиджра, Медина — зоны 1 и 2.

Как подать заявку

Заявки обрабатываются через портал Saudi Properties по адресу saudiproperties.rega.gov.sa. Жители Саудовской Аравии подают заявку напрямую, используя свой номер Iqama, при этом проверка права на участие проходит через автоматизированную цифровую процедуру. Покупатели за пределами Саудовской Аравии должны сначала получить цифровую удостоверение личности в саудовском посольстве или консульстве перед подачей заявки онлайн.

Премиальный ординатурный путь

Покупка недвижимости также открывает путь к премиальному резидентству в Саудовской Аравии. Чтобы соответствовать требованиям, недвижимость должна быть жилой, полностью построенной — а не вне плана — стоимостью не менее 4 000 000 SAR и полностью приобретена за наличные без ипотеки.

Более широкая картина

Сектор недвижимости Саудовской Аравии оценивается примерно в 77 миллиардов долларов и прогнозируется достигнуть 141,6 миллиарда долларов к 2034 году. Решение, принятое 23 июня, является частью программы Vision 2030 — программы экономической диверсификации Королевства, при этом Саудовская Аравия планирует ежегодно привлекать более 30 миллионов паломников умры к 2030 году.

Для мусульманских покупателей из Пакистана, Малайзии, Турции, Египта и других стран это первый легальный путь к постоянному владению недвижимостью в самых священных городах ислама — рядом с местами, куда они ежегодно приезжают на богослужения.

Майса